その土地、実は蓄電池用地になるかもしれません｜低圧蓄電池に向いている土地の特徴と地主のメリット
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「相続した土地があるけれど使い道がない」
「草刈りだけ続けている土地がある」
「太陽光発電をやめた後の土地活用を考えている」
そんな土地オーナーの方に知っていただきたいのが、低圧蓄電池用地という新しい活用方法です。
近年、再生可能エネルギーの普及に伴い、全国で蓄電池設備の設置が進んでいます。
一方で、蓄電池事業者は設置場所となる土地の確保に苦労しており、条件の合う土地を積極的に探しています。
今回は、「どんな土地が対象になるのか」と「地主にとってどんなメリットがあるのか」を具体例を交えながらご紹介します。
こんな土地はありませんか？
ケース① 毎年草刈りだけしている空き地
- 面積：約100坪〜300坪
- 地目：雑種地・宅地など
- 利用状況：空き地
このような土地は蓄電池用地として検討できる可能性があります。
現在は固定資産税や草刈り費用だけが発生していても、事業用地として活用できれば収益を生む土地に変わります。
ケース② 使わなくなった資材置場
建設会社や運送会社などが以前利用していた資材置場も有望です。
蓄電池設備は大型コンテナに近い形状のため、
- 整地済み
- 車両進入可能
- フェンス設置済み
といった土地は相性が良い場合があります。
ケース③ 太陽光発電所の跡地
近年増えている相談の一つが太陽光跡地です。
売電価格の低下や設備更新のタイミングで、
「次はどう活用すればよいのか」
という相談が増えています。
既に電気設備が近くにある場合も多く、新たな活用方法として蓄電池が注目されています。
ケース④ 工場跡地や店舗跡地
建物を解体した後の土地も候補になることがあります。
住宅開発には向かなくても、
- 平坦な土地
- 接道がある
- 電柱や電線が近い
という条件が揃えば蓄電池設備の設置が可能なケースがあります。
実は「広大な土地」は必要ありません
土地活用と聞くと、
- メガソーラー
- 物流倉庫
- 商業施設
などをイメージする方も多いでしょう。
しかし低圧蓄電池の場合は、比較的コンパクトな土地でも検討できることがあります。
そのため、
「この広さでは何もできないだろう」
と思っている土地が対象になるケースもあります。
地主にとって最大のメリットとは？
メリット① 初期投資が不要
アパート経営や駐車場経営の場合、
- 建築費
- 舗装費
- 設備費
などが必要になります。
一方で蓄電池用地の場合、地主様は土地を貸すだけというケースが一般的です。
大きな設備投資をせずに土地活用ができる可能性があります。
メリット② 管理の手間が減る
遊休地を所有していると、
- 草刈り
- 不法投棄対策
- 近隣対応
などが発生します。
土地活用によって維持管理の負担軽減が期待できます。
メリット③ 土地を売却しなくてよい
「将来子どもに残したい」
「いずれ自分で使うかもしれない」
そんな場合でも土地を手放す必要はありません。所有権を維持しながら活用できることは大きなメリットです。
メリット④ 太陽光より周辺環境の影響を受けにくい
太陽光発電は日当たりが重要ですが、蓄電池は発電設備ではありません。
そのため、
- 南向きでなくてもよい
- 日陰でも問題になりにくい
など、太陽光では活用しにくかった土地が対象になる場合があります。
こんな土地は特に相談する価値があります
次の条件に当てはまる土地をお持ちの場合は、一度ご相談ください。
- 面積100坪以上ある
- 平坦な土地である
- 接道がある
- 遊休地になっている
- 太陽光発電所跡地である
- 資材置場として使わなくなった
- 工場・店舗跡地である
土地によっては想像していなかった活用方法が見つかるかもしれません。
まとめ
低圧蓄電池は、これまで活用が難しかった土地にも新たな可能性をもたらしています。
特に、
- 遊休地
- 太陽光跡地
- 元資材置場
- 工場跡地
などは有力な候補となります。
Reeele株式会社では、低圧蓄電池事業者とのネットワークを活かし、土地活用のご相談を受け付けています。
「この土地は対象になるのだろうか？」
そう思われた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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