低圧蓄電所を活用した土地活用の現実的手順と事例
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「使っていない土地を何とか活用したい」
「蓄電所に興味はあるけれど、何から始めればいいのかわからない」
近年、低圧蓄電所は新しい土地活用として注目されています。しかし、実際には「土地があればすぐに蓄電所になる」というわけではありません。
以前の記事では、低圧蓄電所の仕組みや土地オーナーにとってのメリットをご紹介しました。
今回は一歩踏み込み、実際に土地活用を進める際の流れや、相談事例をご紹介します。
低圧蓄電所ができるまでの流れ
土地活用は、次のような流れで進んでいくのが一般的です。
① 土地情報の確認
例えば、
- 所在地
- 面積
- 地目
- 接道状況
- 現在の利用状況
などです。
この段階では、「こんな土地でも対象になるのかな？」というご相談だけでも問題ありません。
② 現地調査・条件確認
次に、実際に現地を確認します。
主に確認するポイントは、
- 電柱・電線までの距離
- 搬入車両が入れるか
- 土地の高低差
- 周辺環境
- 法令上の制限
などです。
図面だけでは判断できない内容も多いため、現地調査は重要な工程になります。
③ 事業性の検討
調査結果をもとに、
- 系統への接続が可能か
- 必要な設備が設置できるか
- 事業として成立するか
を総合的に判断します。
この段階で「今回は難しい」というケースもあります。無理に進めるのではなく、適切に判断することが重要です。
④ 契約・各種手続き
条件が整えば、
- 土地利用契約
- 各種申請
- 工事準備
へ進みます。
土地オーナー様が専門知識を身につける必要はなく、事業者が手続きを進めるケースが一般的です。
⑤ 設備設置・運用開始
設備完成後は運用が始まり、土地活用がスタートします。
運用開始後も保守・点検を実施し、安全な運営が行われます。
実際によくある相談事例
ケース① 草刈りだけ続けている遊休地
「毎年草刈りだけで費用がかかっている。」
そんな土地でも、
- 平坦
- 接道あり
- 電力設備が近い
という条件がそろえば、候補になることがあります。
維持費だけがかかっていた土地が、新しい活用方法につながる可能性があります。
ケース② 使わなくなった事業用地
以前は資材置場や事業所として利用していた土地も相談が増えています。
建物を解体した後、「次の使い道が決まらない」というケースでも、蓄電所用地として検討できる場合があります。
ケース③ 太陽光発電所の跡地
FIT制度終了や設備更新を機に、「次はどう活用しよう」という相談も増えています。
既存の電力インフラが近くにあるケースもあり、新たな再エネ活用として蓄電所が選択肢になることがあります。
土地活用で大切なのは「早めの相談」
蓄電所用地には一定の条件があります。
一方で、
- 面積が足りないと思っていた土地
- 使い道がないと思っていた土地
が候補になるケースも少なくありません。
逆に、条件が合わず難しい場合もあります。
そのため、まずは専門会社へ相談し、可能性を確認することが大切です。
Reeele株式会社がお手伝いできること
Reeele株式会社では、
- 土地が蓄電所に向いているかの確認
- 現地調査
- 活用方法のご提案
まで、一貫してサポートしています。
「この土地でも対象になる？」
「相続した土地を活用したい」
「太陽光発電所の次の活用方法を考えたい」
そのようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
まとめ
低圧蓄電所による土地活用は、「土地がある＝すぐに事業化できる」わけではなく、調査・検討・手続きを経て実現するプロジェクトです。
しかし、これまで活用が難しかった遊休地や事業用地が、新たな価値を生み出す可能性があります。
Reeele株式会社では、お客様一人ひとりの土地条件を確認し、最適な活用方法をご提案しています。
「活用できるかどうか知りたい」という段階でも構いません。まずはお気軽にご相談ください。
まずはお気軽にお問合せください
自分の家に最適な設備が何かわからなくても大丈夫です。 今の電気の使用状況をお教えいただければ、最適な設備をご提案いたします。 無理な押し売りもいたしません。 まずはお気軽にご相談ください。
